2010年6月17日，由成都市建设委员会主办，成都房地产开发与住宅产业化发展促进会承办的“成都房地产开发与住宅产业化发展促进会揭牌仪式暨成都绿色、低碳住宅产业化投资基金（筹）挂牌仪式”在成都市世纪天堂洲际大饭店举行。省市相关领导、国际友好人士、地产界和金融界知名人士等出席了大会。

        公司总裁王剑应邀出席并发表了主题演讲。王总在演讲中就绿色低碳住宅建设提出了三点建议，同时还阐述了JDB电子公司在绿色生态住宅建设过程中所作出的努力和贡献，并表示将继续追求和探寻绿色生态住宅发展新模式，愿与社会各界为成都的绿色生态住宅建设发展做出积极的贡献。

下面是摘录王总在论坛的演讲片段

各位领导，各位同仁，各位嘉宾，大家下午好！

很高兴参加本次由成都市建委组织召开的关于绿色低碳住宅建设的主题会议；也很乐意在今天的会议上，就绿色低碳住宅建设相关的发展和现阶段存在的问题与大家探讨，供各位参考。

目前我们国家整个能源消耗方面有三大“耗能大户”，第一是工业能耗，第二是交通能耗，第三就是今天跟我们这个主题紧密相关的建筑能耗。根据相关权威部门对能耗的统计，目前建筑能耗占到了全社会总耗能的30%，而这30%还仅仅是在住宅建造和使用过程中的能耗，如果再加上建材生产过程中耗掉的能源(占全社会总能耗的16.7%)，和建筑相关联的能耗将占到社会总能耗的46.7%。所以，目前如何降低能耗，是我们国家发展绿色低碳经济，做好生态环保建设的一个重要课题；是我们各级政府和行业内各位同仁必须关注的共同话题；同时也是促进全球乃至我们全人类健康、可持续发展的一个责任问题。今天，成都市建委召开这次会议，对于我们行业来说，对于成都市的住宅开发建设来说，意义深远而重大。

作为绿色生态住宅这个概念，引用权威人士的解读，就是消耗能耗最小、用尽量少的资源，为人居创造尽量好的生活质量，从而实现最佳的环境效益和经济效益。作为这样的定义，它的核心就是实施住宅可持续发展战略。所以，发展绿色低碳住宅给我们提供了今后住宅产业发展的一个指导性方向。

刚才，孟总讲的很专业，也值得我们行业内的各位同仁共同学习。因为时间有限，我就只从政府和企业两个层面简单地讲一下我个人的一些观点。

首先，作为政府层面，我国传统住宅经历了几十年的发展之后，虽然说已经建立了比较完善的、规范的标准体系，但是在绿色低碳住宅的规范和标准方面还不是很成熟。尽管1995年我们出台了节能建筑强制性设计标准，但实际真正贯彻的情况我们行业内是比较清楚的，虽然说起到了一定的作用，但是作用比较有限。根据国际研究机构在研究国际先进技术基础上，结合中国的实际工程实践，归纳总结了适合中国国情的八大住宅生态舒适节能高新技术体系，提出了八个方面的技术系统：包括有外围护结构系统，太阳辐射的控制与改善，自然通风与采光的利用，可再生能源的利用，低能耗室内环境控制系统，降低噪声的技术与构造系统，水资源循环利用系统，高舒适度的其他技术系统。所以说，绿色生态住宅本身从技术层面来讲，是一个比较复杂的系统工程，所涵盖的内容和涉及的范围比较广、系统性比较强，而且目前的发展也是比较迅速。

绿色低碳住宅要在我国顺利推行，要在成都做好、做扎实，要涉及很多方面，比如在金融方面的支持、原材料供应、社会各个行业对低碳技术上面的支持等资源整合。所以说，作为绿色低碳住宅建设这个课题是比较庞大的，它需要各级政府和我们行业内进行相关的一些系统集成和资源整合，这样才能够真正迅速地推进我国乃至我们成都的绿色低碳建设工作。

从政策的严肃性和规范的完整性上讲，目前在绿色低碳技术相关的推广和应用方面，一是存在一些技术和政策上的壁垒；另一方面是现在的相关评价机构比较多，鱼龙混杂，相关的标准不够完善和统一。所以，在这一点上我觉得成都市政府应该结合国际先进国家在发展绿色低碳方面的先进经验，尽快制定出相应的法律法规和行业标准，这样才能够有利于推进我们整个绿色低碳建筑产业的发展。

就政府职能层面来说，我想提出三点建议，供参考：

第一，对加强绿色低碳建设方面的知识普及。通过市场需求引导企业的发展方向，加快对绿色低碳住宅的推广力度，在推广方面要起到让社会都能广泛地关注，不管是相关的行业也好、普通的老百姓也好，都能深刻明白绿色低碳的意义和作用。

第二，要用示范工程进行带动。从点的示范逐步扩张到面的示范，让普通的老百姓能够真正认识到低碳住宅的优点，要从一些试点项目逐渐发展到普遍的使用低碳技术，要让行业内的房地产开发企业普遍关注绿色低碳技术。

第三，加强政府的相关立法行政监督和政策支持，建议政府加大经济激励政策和使用一些强制性的行政措施，来推动绿色低碳住宅的发展，达到普及绿色低碳住宅应用的效果。虽然我们国内包括成都，现在也有一些经济刺激政策，对利用低碳技术、节能环保技术相关的项目给予了在财政方面的补贴或者是一些激励。但是，这个还是有一定限度的，因为毕竟涉及到一个全社会的问题，如果只是在我们一些目前的示范项目或者是少部分项目要起到带动作用，我个人认为还是比较有限。

其次，作为我们行业层面，主要是针对开发企业，非常清楚目前我们这个行业的实际状况。对于很多开发企业而言，可能首先一个面临的问题是成本问题，如何通过一定的成本增加来创造更舒适，更低碳，更环保的产品，把这样的产品提供给广大消费者，这是行业内一直在探讨和研究的问题。可能大部分的开发企业目前还不是很情愿地进行相关的环保、低碳住宅的开发，也有的开发企业即便是使用了一些节能环保技术，但也只是做了点表面文章，更多是为了营销和宣传的需要。或者更实际一点讲，主要还是看我们行业内的开发企业，重点关注的是经济效益还是社会效益、是眼前利益还是长远利益、是社会利益还是个人利益，这对我们开发企业来说是很重要的问题。如何权衡？大家有没有很强的责任意识来进行推动？有没有把社会责任和住宅能源消耗方面的责任结合起来？能不能在行业里面推行创造更好的、更舒适的居住产品？都是很关键的并值得我们深思的问题。

结合上面谈到的两个层面，我想应该引导这样一种逻辑循环理念：一方面除了政府应有相应的激励政策外，再就是开发企业自身要转变经营开发理念，提高自身社会责任，努力推行绿色低碳技术。把如何追求企业的利润合理化和怎样承担社会责任结合起来，积极参与和支持绿色低碳住宅建设，更好地提升项目品质，提高市场竞争力，扩大企业品牌效应，进而提高整体社会竞争力。当然，绿色低碳住宅是一项可持续的工程，也是关系国计民生的责任工程。在我国，绿色低碳住宅建设可以说才刚刚起步，需要政府的引导和支持，需要企业的积极参与，同时也需要社会各界正确的认识和对待，只要我们全社会各个行业都能共同参与，我相信我国的绿色低碳住宅的发展道路将会取得更大的进步。

我们JDB电子公司在成都发展了近10年时间，到目前为止有百万平方米的开发量。特别是近几年，公司也在努力地去学习、掌握和应用绿色低碳方面的技术。目前，我们正在做的一个绿色低碳住宅项目“香颂湖国际社区”，位于青城山国家5A景区。为了精心打造这个高端社区，我们的开发理念之一就是努力地往绿色低碳方向去发展、去推进：首先是对自然生态资源进行保护性开发利用，由于项目本身有非常丰富的地下水，而且有非常好的林地资源、坡度浅丘，这些资源我们会完整地保留到项目开发过程里面，确保项目的开发能够把这些资源最大限度的利用好，打造一个更环保，更绿色，让人和自然更加和谐的社区。其次，在相关的新技术、新材料、新工艺的利用上面，这个项目目前是成都市全面采用地源热泵系统的项目之一，尤其是中央空调系统相应的节能是非常明显的，能耗基本上可以节约普通空调系统的40%到50%；同时，项目还用到了低能耗的保温系统、新风系统、纯净水系统以及地暖系统，这些系统的利用也是为了更好地打造更宜居，更生态，更环保，更节能的住宅产品。由于该项目融合了建筑与自然所独有的相关品质，也有幸被评为“2009年度成都优秀绿色生态住宅小区”。

建筑美好人居环境是我们每一个房地产开发企业义不容辞的责任，JDB电子公司也将继续追求和探寻绿色生态住宅发展新模式，愿与社会各界共同为我国绿色生态住宅建设、为成都的绿色生态住宅建设发展做出积极的贡献。

          谢谢大家！